Домклик от сбербанка рефинансирование

В последние годы из-за уменьшения ключевой ставки Банка России вырос спрос на рефинансирование займов. С его помощью заёмщик может понизить процент по своему кредиту или уменьшить задолженность. Но важно тщательно выбирать финансовое учреждение для такой процедуры. На рынке присутствует немалое количество мелких коммерческих банков и МФО, у которых большие шансы лишиться лицензии и закрыться в ближайшее время. Что для вас обернется не улучшением условий, а наоборот дополнительными проблемами.

Рассмотрим особенности процедуры по рефинансированию ипотеки Сбербанка через ДомКлик, основываясь на текущих реалиях.

Особенности процедуры

Известно, что человек получает заёмные деньги не только чтобы закрыть кредит в другом банке, но и для совершения срочных покупок, которые ему не по карману. Для объединения этих двух потребностей Сбербанком была создана специальная программа. Её цель – предложить лучшие условия и переманить клиентов из других учреждений к себе. При помощи этой услуги можно:

• Объединить два и более кредита в один. Максимальная сумма рефинансирования в этом случае не более 1,5 млн руб;
• Закрыть ипотеку. Не зависит от того, какой объект недвижимости приобретали. Но есть условие – оставшаяся сумма должна быть не менее 500 000 руб и не более 80% от стоимости квартиры;
• Получить дополнительно до 1 млн рублей, указав при этом только цель их использования.

Правила оформления

Для начала разберемся с характеристиками залогового имущества:

• Объект недвижимости, который клиент купил по ипотеке в другом банке, переоформляется в течение двух месяцев и становится залогом Сбербанка по договору рефинансирования;
• Все документы по квартире должны быть заверены нотариусом;
• Состояние помещения для проживания должно соответствовать эксплуатационным нормам;
• Залогом может также быть иная недвижимость, находящаяся в собственности заёмщика. Наличие таких объектов способно увеличить кредитный лимит.

Условия одобрения второго кредита:

• Своевременная оплата ежемесячных взносов по ипотеке;
• До полной выплаты займа осталось не менее 3 месяцев;
• Действующий договор подписан более полугода назад.

Требования к получателю:

• Прописка (постоянная) на территории РФ;
• Возраст 21-75 лет;
• Стаж на последнем месте работы от 6 мес (в течение последних 5 лет – от 12 мес на одном предприятии);
• В качестве созаёмщика может выступать только супруг.

Почему стоит рефинансировать ипотеку через ДомКлик?

• Персональный менеджер;
• Низкая процентная ставка по сравнению с другими банками-конкурентами (от 9,5%);
• Отсутствуют скрытые комиссии;
• Объединение нескольких ипотечных договоров в один общий (вы получите один ежемесячный платёж, за которым проще следить и не забывать);
• Повышение кредитного лимита;
• Возможность уменьшить взносы по текущей ипотечной программе;
• Не нужно запрашивать у заимодателя официальный документ по размеру остатка долговых обязательств.

Рефинансирование в ДомКлике своей ипотеки

Как правило, с этим вопросом обращается большинство ипотечных клиентов. Увы, но Сбербанк предоставляет рефинансирование только в том случае, если кредит или ссуда были оформлены в стороннем банке. Тем самым, он попросту получает новых клиентов, предоставляя им более интересные условия.

Стоит отметить, что Сбер Банк беспокоится о своих заёмщиках, поэтому постоянно улучшает условия по кредитам, чтобы они были доступнее населению, регулярно вводит в оборот льготные процентные ставки.

Программа рефинансирования под 6%

Под такую льготную ставку, к сожалению, подходят не все заёмщики. Указом президента были установлены определённые ограничения и перечень возможных групп претендентов:

• Если в семье более 2 детей;
• Максимальная сумма ипотеки – 8 млн рублей (для городов-миллионников);
• Ставка действует до 2022 года. Далее восстанавливается первоначальный процент;
• Для тех, кто использует материнский капитал или другие социальные субсидии.

Не нашли ответа на свой вопрос? Чтобы получить консультацию, напишите специалисту в онлайн-чате (в окошке справа внизу).
Либо звоните дежурному юристу на горячую линию:
8 (499) 755-82-76 (с 9:00 до 20:00).

Покупка недвижимости – это одно из самых серьезных решений в жизни человека. Однако многим не по карману такое значимое приобретение. Для этих людей во многих финансовых организациях существуют специальные ипотечные программы. Они позволяют выплачивать стоимость квартиры небольшими платежами в течение нескольких лет. Однако в жизни могут возникать финансовые трудности, из-за которых человек теряет возможность платить ипотеку в прежнем размере. В таких ситуация самым верным решением становится рефинансирование ипотечного кредита. Эту услугу предоставляют многие банки, в том числе и Сбербанк.

О сервисе «Дом Клик»

Клиенты, желающие решить какие-либо вопросы, касающиеся покупки недвижимости, могут обратиться на специальный портал «Дом Клик» от Сбербанка. Рефинансирование ипотеки также оформляется именно там. На этом ресурсе каждый может зарегистрировать личный кабинет, предоставляющий доступ к различной информации.

Преимущества личного кабинета на «Дом Клик»:

• возможность в любое время просматривать информацию о действующем кредите;
• получение уведомлений о новых акциях и специальных предложениях;
• открытый доступ к каталогу недвижимости от проверенных застройщиков;
• возможность напрямую общаться с ипотечным менеджером, задавать ему интересующие вопросы и передавать документы в электронном виде.

Без регистрации личного кабинета, пользователь может выполнять перечисленные ниже действия:

• заполнение заявки онлайн;
• просмотр квартир и домов, выставленных на продажу;
• поиск подходящей недвижимости с применением фильтров;
• оценка жилья и коммерческих помещений для совершения ипотечной сделки;
• проверка юридической чистоты сделки и ее участников;
• электронная регистрация договора;
• возможность безопасно перевести оплату безналичным способом.

Интересно! Посетитель сайта может оформить на «ДомКлик» от Сбербанка рефинансирование ипотечного кредита, взятого в данном банке или в любой другой финансовой организации.

Рефинансирование ипотеки, взятой в Сбербанке

Обычно с течением времени банки снижают процентные ставки по каким-либо видам предоставляемых услуг. Если человек берет ссуду с выгодным процентом, а через год он видит, что процент по его займу стал еще ниже, он может перекредитовать его по еще более привлекательной ставке.

Если человек взял ссуду на покупку квартиры в Сбербанке, он также может провести рефинансирование ипотеки на «ДомКлик». Данная процедура заключается в снижении процентной ставки или уменьшении ежемесячного платежа.

Банк готов рассмотреть вопрос об уменьшении процентов по кредиту, в зависимости от наличия у заемщика полиса страхования:

• если клиент обладает страховкой жизни и здоровья, то он может получить снизить процент до 10,9%;
• если такой полис отсутствует, минимальная процентная ставка будет составлять 11,9%.

У банка есть определенные требования к действующей ипотеке:

• кредитный договор был оформлен ранее года назад;
• до момента оформления перекредитования платежи выплачивались вовремя и в полном размере;
• задолженность должна составлять не менее 500 тысяч рублей;
• ранее ссуда не рефинансировалась.

Стоит знать! Заявку на перекредитование можно заполнить на сайте domclick.ru в разделе «Снижение ставок по действующей ипотеке».

Также есть возможность уменьшить размер ежемесячной выплаты за счет продления срока действия кредитного договора. Еще один вариант для снижения регулярного платежа – это досрочное погашение части задолженности.

Рефинансирование ипотеки, взятой в другом банке

Если заемщик имеет действующий кредит в любой финансовой организации, он может сделать его рефинансирование в «ДомКлик». Эта процедура оформляется для того, чтобы получить денежные средства для погашения предыдущей ссуды. При этом новый займ берется на более выгодных условиях.

С помощью этой услуги от Сбербанка можно выполнить следующие действия:

• перекредитовать один займ, взятый в любой кредитной организации;
• объединить до пяти разных займов в один.

Важно! Минимальная сумма кредитного лимита зависит от региона, в котором оформляется заявка.

Максимальная сумма нового лимита зависит от цены на жилье, определенной с помощью оценки стоимости недвижимости. Также она зависит от размера долга и личных пожеланий заемщика. Помимо денег на погашение ипотечного кредита он имеет возможность взять дополнительную сумму на другие цели.

Процентная ставка составляет 9,5% или 10%. Она зависит от того, какой займ рефинансирует клиент. Итоговый процент можно рассчитать в специальном калькуляторе, представленном на сайте. Заемщикам стоит учитывать, что полученная в результате вычислений ставка становится актуальной только после оформления всех необходимых документов.

Программа рефинансирования в «Дом Клик» от Сбербанка разработана преимущественно именно для заемщиков, которые оформляли ссуду в других банках. Этим клиентам предоставляется самая низкая ставка по ипотеке. Однако для ее получения требуется выполнить следующие действия:

• нужно предоставить документ о том, что полученные средства были потрачены на закрытие предыдущего долга;
• далее следует зарегистрировать договор;
• также необходимо застраховать жизнь и здоровье в страховой компании этой организации.

Требования к кредиту и необходимые документы

Существует ряд условий, при соблюдении которых повышается вероятность получения положительного ответа после рассмотрения заявки.

Требования к ссуде, оформленной в другой кредитной организации:

• отсутствие просрочки выплат и задолженности последний год;
• кредитный договор был заключен не менее полугода назад;
• до полного погашения задолженности осталось не менее трех месяцев;
• ранее процедуры перекредитования данного займа или других кредитов не проводились.

К заемщику банк также выдвигает ряд требований, которым он должен соответствовать для получения положительного решения. Одним из этих требований является обязательное наличие созаемщика или поручителя в том случае, если такое лицо указано в договоре по рефинансируемому жилищному кредиту.

Также заемщик должен предоставить банку следующие сведения о рефинансируемой ссуде:

• информацию о кредитном договоре, включая его номер, дату заключения, срок его действия;
• также необходимо уточнить в какой валюте и в каком размере был взят займ;
• сведения о размере процентной ставки;
• график ежемесячных платежей;
• платежные реквизиты старого кредитора.

Все эти данные подтверждаются с помощью предоставления сотрудникам документов, которые были выданы при оформлении предыдущего договора.

Помимо всех перечисленных выше сведений сотрудник может запросить дополнительные сведения при возникновении вопросов в ходе рассмотрения заявки. Это может быть документ об остатке ссудной задолженности по Рефинансируемому кредиту с начисленными процентами, а также сведения о просрочке выплат и состоянии задолженности за последний год. Сведения должны быть актуальными на дату предоставления в Сбербанк.

Сервис «Дом Клик» – отличная площадка для рефинансирования действующей ипотеки. Выгоднее всего обращаться сюда, если предыдущий займ был оформлен в другой организации, но и для действующих клиентов Сбербанка здесь найдутся варианты получения более выгодных условий кредитования.

В настоящее время Сбербанк предлагает рефинансировать ипотеку под 10,9 % годовых при условии страхования жизни заемщика (при отказе ставка будет выше на 1 %). Узнать подробную информацию, заполнить анкету и отправить заявку на рефинансирование можно через сайт домклик.ру. Именно на него перенаправит вас система, если вы пробуете заполнить заявку на сайте банка.

Что предлагает ДомКлик? Рефинансирование ипотеки Сбербанка, оформление первичного ипотечного кредита, проведение оценки недвижимости для кредитования, страхование, проверку юридической чистоты объекта и прочие сопутствующие услуги. На этом портале собрано все для тех, кто хочет оформить ипотеку или рефинансировать ее в Сбербанке.

Условия рефинансирования в ДОМКЛИК

Рефинансирование через Домклик – единственная возможность оформить его дистанционно. Официальное название компании, сайтом которой является домклик.ру – ООО «Центр недвижимости от Сбербанка». Основана она была в 2015 году.

НЕ ОФОРМЛЯЙТЕ РЕФИНАНСИРОВАНИЕ ИПОТЕКИ И КРЕДИТОВ НЕ УЗНАВ РЕШЕНИЕ ДРУГИХ БАНКОВ!

Отправьте бесплатную онлайн-заявку и узнайте на какую ставку вы можете рассчитывать.

Через сайт можно подать заявку именно на жилищный кредит. Здесь же можно разместить объявление о продаже дома или квартиры и найти подходящее жилье от партнеров Сбербанка. Но вернемся к рефинансированию – его имеет смысл оформить, если платить осталось больше года, разница в ставке с вашим изначальным кредитом составляет 2 % и более. При этом одобряют не каждую заявку – определенным условиям должен отвечать и кредит, и заемщик, и сама недвижимость.

Для кредитов

Рефинансировать ипотечные кредиты сторонних банков предлагается в том случае, если:

займ был оформлен более 6 месяцев назад,

за время пользования кредитом не было допущено ни одной просрочки,

кредит был выдан именно на покупку жилья,

займ рефинансируется впервые,

ипотечная недвижимость оформлена в собственность клиента,

отсутствует текущая задолженность,

остаток долга – от 100 000 рублей и выше.

При несоблюдении хотя бы одного из условий банк ответит отказом.

На сайте можно получить онлайн консультацию и предварительное одобрение без визита в банк. Важное условие – максимально точно заполнить анкету. Не имеет смысла указывать ложные сведения, так как после предварительного одобрения все они потребуют документального подтверждения.

Для получения большей суммы кредита можно привлечь созаемщика.

Минимальная сумма, которую можно получить в рамках рефинансирования, составляет 300 тыс. руб. Максимальная сумма ограничена 80 % от рыночной стоимости объекта недвижимости или суммой остатка основного долга, при этом нельзя получить более 7 миллионов рублей Срок пользования займом – от 1 года до 30 лет.

Вместе с ипотекой в Сбербанк можно перевести другие кредиты сторонних банков, получив по ним более выгодную ставку (на эти цели можно получить займ до 1,5 миллионов рублей). Также можно получить дополнительную сумму на личные цели (до 1 миллиона рублей). Можно вместе со сторонней ипотекой перекредитовать потребительские и автокредиты Сбербанка.

Для недвижимости

Ипотечная недвижимость должна быть оформлена в собственность соискателя на рефинансирование. Другие условия:

стоимость недвижимости от 400 000 рублей (согласно отчету об оценке),

жилье не относится к категории ветхого, отвечает всем условиям, которые выдвигает банк.

Жилье переходит в залог Сбербанку. Это может быть:

жилой дом (в том числе с земельным участком),

таун хаус или его часть.

Для заемщика

Заемщик имеет возможность создать личный кабинет на сайте ДомКлик. Это поможет ему отслеживать статус своей заявки на рефинансирование, а также переписываться со специалистом банка в режиме онлайн чата.

При оформлении заявки потребуется указать следующие сведения:

Дату рождения (есть ограничения по возрасту, на которые смотрит банк – от 21 года до 75 лет).

Пол – женский или мужской.

Семейное положение – тем, кто состоит в браке, банк одобряет рефинансирование и кредиты охотнее, так как супруг может выступать поручителем. Кроме того, предлагается учесть доход супруга при оформлении заявки – так можно рассчитывать на большую сумму. Только учтите, что в таком случае супругу придется предоставить справку с места работы.

Наличие и количество несовершеннолетних детей (а вот тут же обратно пропорционально – чем больше иждивенцев, тем выше вероятность отказа).

Тип занятости – охотнее всего кредитуют наемных работников и военнослужащих, с оговорками – пенсионеров (хорошо, если пенсия приходит на карту банка, и ее размера хватает для погашения ежемесячных платежей). Индивидуальным предпринимателям могут отказать (в зависимости от того, какой доход они смогут подтвердить), безработным откажут наверняка – даже в анкете сразу же появляется информация о том, что взять кредит может только официально трудоустроенный заемщик.

Наемным сотрудникам предлагается отметить, есть ли у них зарплатная карта банка – к своим зарплатным клиентам банк более лоялен.

Также потребуется подтверждение стажа – полгода и более на текущем месте, год и более совокупно за последние 5 лет (данное требование не распространяется на зарплатных клиентов Сбербанка).

Дополнительные условия

До окончания срока действия кредитного договора должно оставаться не менее 90 дней.

Рефинансированию подлежат только займы, по которым не проводилась реструктуризация.

Вместе с ипотекой можно перекредитовать до пяти займов: автомобильные, потребительские, кредитные карты.

Как оформить заявку на рефинансирование в ДОМКЛИК

Заполнить заявку онлайн можно на портале ДомКлик или на нашем сайте. Сроки рассмотрения – от 2 до 4 рабочих дней.

В заявке указывается:

Остаток долга к оплате,

Срок, на который планируется взять деньги.

А также персональные данные заемщика (ФИО, дата рождения) и контакты для связи (адрес электронной почты, номер телефона). При оформлении заявки в ДомКлик одновременно будет создан личный кабинет заемщика, в котором он сможет просматривать актуальные данные о ее статусе.

Порядок рефинансирования

После одобрения заявки на рефинансирование ипотеки через ДомКлик в офис банка необходимо предоставить документы на недвижимость, а также отчет о ее текущей рыночной стоимости. На это дается 90 дней. Банк рассматривает документы в течение одной рабочей недели. Если его все устроит, то с вами свяжется менеджер и пригласит на подписание кредитного договора.

Также в необходимо предоставить следующие документы:

Паспорт гражданина РФ.

Документы с места работы (о трудовой занятости, уровне заработной платы).

Документы о ранее выданном ипотечной займе: копия кредитного договора (или его номер), график платежей, справка об отсутствии текущей просрочки (может быть запрошена сотрудниками банка дополнительно).

Следующим шагом будет подписание кредитного договора со Сбербанком. Деньги будут выданы на погашение прежней ипотеки. На это отводится 2 месяца.

После погашения будет необходимо снять обременение с объекта недвижимости. Делается это в Росреестре, куда подается закладная, полученная по месту гашения займа. Когда обременение будет снято, заемщик должен обратиться в офис Сбербанка для подписания ипотечного договора. По нему недвижимость переходит в залог этому банку. Как только данный факт будет зарегистрирован в Росреестре, Сбербанк снизит ставку до обещанных 10,9 %. До этого момента ставка будет на 2 % выше – 12,9 %.

Отзывы клиентов

Отзывы ДомКлик связаны с рефинансированием ипотеки Сбербанком.

В положительных отзывах отмечается, что зарплатным клиентам доступна скидка по ипотеке в размере 0,3-0,5 % (сроки акции могут быть ограничены0. Также клиентам нравится то, что на сайте ДомКлик можно заказать оценку недвижимости и даже подать заявку на регистрацию. Радует отсутствие комиссий и скрытых платежей, максимально открытый и прозрачный процесс рефинансирования, в котором все разложено по полочкам.

В негативных отзывах клиенты банка жалуются на его нежелание рефинансировать ипотеку под 6 % при рождении второго и последующих детей; на долгое рассмотрение заявки – иногда людям приходится ждать решения по несколько месяцев; на то, что Сбербанк не хочет рефинансировать собственные ипотечные займы и приходится переходить в другой банк, чтобы снизить процент по ипотеке.

Так же можете оставить свой отзыв ниже в комментарии или задать вопрос

Рассчитать выгоду от рефинансирования ипотеки или кредита